1996〜2006年築, 専有面積65.75㎡〜85.75㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+28.0%
板橋区
80.0万円/㎡
前年比+16.3%
ライオンズガーデン東武練馬壱番館
東京都板橋区徳丸二丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩5分
2001年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
5,883万円
77.7万円/㎡
3,003
4,923
6,843
8,762
AI査定結果
推定相場価格
5,883万円
77.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,923万円〜6,843万円
65.0万円/㎡〜90.3万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月24日
ライオンズガーデン東武練馬壱番館
5,780万円（76.3万円/㎡）/ 3階 / 75.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は73.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 5,780万円 | 76.3万円 | 3階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/01 | 7,480万円 | 75.7万円 | 5階 | 98.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 7,680万円 | 77.7万円 | 5階 | 98.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 7,880万円 | 79.8万円 | 5階 | 98.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/10 | 7,980万円 | 80.8万円 | 5階 | 98.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/10/08 | 4,280万円 | 56.5万円 | 2階 | 75.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/10/21 | 4,998万円 | 66.0万円 | 5階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は68.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | ライオンズガーデン東武練馬壱番館 板橋区徳丸二丁目 | 東武練馬駅5分 | 5,780万円 | 76.3万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズガーデン東武練馬弐番館 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅5分 | 4,980万円 | 81.0万円 | 61.51㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 79戸 | RC |
| 2024/03/04 | マイキャッスル東武練馬 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅10分 | 4,980万円 | 78.2万円 | 63.71㎡ | 3LDK+SIC | 6階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズマンション板橋徳丸 板橋区徳丸二丁目 | 東武練馬駅12分 | 4,180万円 | 69.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/10 | シャルマンコーポ板橋徳丸 板橋区徳丸二丁目 | 東武練馬駅8分 | 4,999万円 | 64.4万円 | 77.66㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2022/12/23 | クィーンヒルズ板橋徳丸 板橋区徳丸二丁目 | 東武練馬駅10分 | 4,480万円 | 59.4万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2020/06/03 | ナイスアーバン徳丸 板橋区徳丸二丁目 | 東武練馬駅8分 | 3,698万円 | 63.5万円 | 58.25㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/27 | APAガーデンコート徳丸 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅5分 | 4,480万円 | 67.6万円 | 66.23㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/24 | ローヤルシティ東武練馬徳丸 板橋区徳丸二丁目 | 東武練馬駅3分 | 5,980万円 | 84.3万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/08 | レクセルマンション板橋徳丸 板橋区徳丸二丁目 | 東武練馬駅9分 | 4,990万円 | 77.0万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/25 | グーディッシュ東武練馬 板橋区徳丸六丁目 | 東武練馬駅12分 | 3,980万円 | 62.4万円 | 63.78㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2021/12/25 | アドグランデ東武練馬 板橋区徳丸六丁目 | 東武練馬駅14分 | 4,180万円 | 57.7万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/16 | レーベンハイム東武練馬 板橋区徳丸四丁目 | 東武練馬駅11分 | 3,580万円 | 61.5万円 | 58.18㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28%上昇、板橋区では16.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.3万円）は板橋区の平均と比較して4.6%割安です。
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都営三田線 / 西台駅 徒歩 4分
2016年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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東京メトロ有楽町線 / 地下鉄成増駅 徒歩 8分
1990年築 / 5階建 / 54戸 / RC造